青岛房屋安全性可靠性鉴定（B级符合）报告
一、青岛房屋安全性可靠性鉴定：
1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行重点检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）对其进行评定，判断其是否超出规范允许值。
5、房屋安全鉴定采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按现行相关检测标准及设计要求抽取数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按现行相关房屋安全鉴定检测标准及设计要求抽取数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑鉴定标准》（GB50292-1999）或《工业建筑鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。
12、具体房屋安全鉴定检测项目根据项目实际情况进行调整。
二、青岛房屋安全性可靠性鉴定：
1.1建筑抗震鉴定报告
1.1.1建筑抗震鉴定报告是指主要依据GB 50023编写，用于评估建筑物在地震作用下的安全性的报告。
1.1.2主要鉴定依据：
a) GB 50023、JGJ 116；
b) 附录A.2和A.3所列的检测类技术标准和设计规范。
1.1.3鉴定报告主体内容应包括：
a)建筑物概况；b) 鉴定目的、依据和检测仪器；c) 图纸资料调查；d) 结构检查情况；e) 结构检测情况；f) 抗震鉴定；g)鉴定结论；h) 处理建议；i) 附件（照片或附图等）。
1.1.4对建筑物所在场地及地基基础进行抗震鉴定情况描写时应注意：
a)场地情况：场地坡度为7～9度时，对建筑场地为条状突出山嘴、高耸孤立山丘、非岩石和强风化岩石陡坡、河岸和边坡的边缘等不利地段，场地鉴定报告应给出其地震稳定性、地基滑移及对建筑的可能危害的评估结果；对于非岩石和强风化岩石陡坡的坡度及建筑场地与坡脚的高差均较大的情况，场地鉴定报告应给出局部地形导致其地震影响增大的估算后果；对于建筑场地有液化侧向扩展且距常时水线100m范围内的情况，场地鉴定报告应明确给出液化后土体流滑与开裂的危险后果；
b)地基基础情况：对于地基基础鉴定的描写，鉴定报告应着重描述和分析地基基础不均匀沉降与上部结构沉降裂缝、倾斜等损坏特征的因果关系，对于必须开挖检查的基础应描写有无腐蚀、酥碱、松散和剥落等现象；对于存在软弱土、饱和砂土和饱和粉土的地基基础，鉴定报告应根据烈度、场地类别、建筑现状和基础类型，给出液化、震陷及抗震承载力的两级鉴定结果。
1.1.5钢筋混凝土框架结构的抗震鉴定报告应给出框架梁端和框架柱端的箍筋加密区设置情况的检测结果，检测结果应包含钢筋的直径、间距、加密区长度。
1.1.6抗震鉴定报告应明确建筑物的后续使用年限、抗震鉴定类别（A、B、C类）、建筑物所在地区的抗震设防烈度、建筑物的抗震设防类别。
1.1.7级宏观控制和构造鉴定的各鉴定项目宜以列表方式阐明，且明确鉴定结果是否符合标准要求。针对A类砌体、B类砌体、A类框架、B类框架（7度）、B类框架（8度，含7度按8度考虑）等出具的相应鉴定报告
三、青岛房屋安全性可靠性鉴定：
中国人民解放军xxxxxbudui位于上海市浦东新区，本次受检房屋共三幢，其中变电站为地上二层砖混结构房屋，建造于1995年，面积约为457.72㎡；办公楼为地上三层砖混结构房屋，建造年代不详，改造年代为2002年，面积约为1783.68㎡；食堂为地上三层钢筋混凝土框架结构房屋，建造于1987年，改造于2002年，面积约836.3㎡。为了解变电站、办公楼及食堂3幢房屋的质量现状，特委托对该批房屋进行质量检测，为后续房屋安全使用提供必要的技术依据。检测范围：中国人民解放军xxxxxbudui食堂、变电站及办公楼
根据委托方的要求，本次检测内容如下：
(1)房屋建筑结构基本情况调查（包括原始图纸资料和现场使用情况等）；
(2)房屋现有图纸进行复核，包括建筑平面，结构平面；
(3)对房屋主要框架梁、柱配筋进行抽样检测；
(4)对房屋主要承重构件材料力学性能进行抽样检测；
(5)对房屋损坏现状进行检测；
(6)对房屋变形现状进行测量；
结合现场检测结果，出具检测报告。
四、青岛房屋安全性可靠性鉴定，房屋资料的收集和改建设计调查
1．通过委托单位介绍和提供的有关资料，调查房屋的名称、、用途、建造和竣工时间、设计与施工单位等情况。
2、通过现场踏勘，了解房屋的平面形式、层数、高度、结构形式、基础形式等基本信息。
3、对原设计图纸、设计变更情况、地质情况、施工记录和图纸等进行调查，并对有关设计和施工资料进行详细核对和分析。
4、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求，对改建方案中对结构体系、使用功能、荷载等的变动情况进行调查和了解。
根据以上对房屋资料的收集和调查结果，房屋结构的初步情况和改建方案对结构影响的初步分析结果