青岛胶州市住宅加装电梯结构鉴定
---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
房屋有质量问题，在没有进行房屋质量鉴定的情况下，仅是凭借我们肉眼观察到的房屋质量问题，是很难看出房子质量问题所在。事实上，想要对房屋当前现状有更为且清晰地了解，对房屋鉴定是前提。【FFE320yu】
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房屋不均匀沉降检测的常见问题
1、屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。
2、测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。
3、降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，超过24m就不再为4‰。高层建筑，24≤Hg<100对应于2.0~4.0‰。
4、于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单独说明，不能放入主楼的数据里一起考量。
5、局部沉降与房屋整体沉降不一致时，首先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。
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随着城市经济建设的发展，人们为了获取更大的投资效益，提高发展生产力，已经从新建建筑逐渐转变成对现有的建筑进行技术改造，在改造过程中，很多时候往往要求增加房屋层数、增加跨度、增加高度、增加荷载，即实施对房屋进行检测鉴定以及加固。
需要进行加固的房屋，不管是加固之前，还是加固之后，都要进行相关的检测。房屋的检测与加固都是非常重要的事情，一定要严格对待，找专业的机构进行。
1、在加固之前，需要对房屋的结构以及房屋的承载力的情况，进行进一步的复合计算等工作，而这样做的目的就是可以对加固的工程的加固方案提供比较可行的数据。
2、对于加固之后的检测，当然起到的的作用就是对加固的成果进行验收，也可以说就是检查加固以后的房屋是否达到了加固使用的标准。
随着房屋用途的广泛化。对现有的建筑进行检测、维护、修理、加固，致使不少建筑物安全度出现不应有的提前老化。建筑物的老化来自于恶劣的使用环境，如粉尘严重、持续的高温环境、重载、腐蚀严重等，又或者是随意在结构上下部开孔、挖洞、乱割，乱吊重物，环境水冲刷、冻融、风化、碳化等对建筑物造成严重的影响促使其年久失修。
因素，如果发现房屋需要进行检测鉴定与加固，那就要找专业的安全检测公司进行专业的检测了。严格按照标准来鉴定与加固。
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在进行房屋安全鉴定时，对于地基基础的鉴定需要知道地基基础的承载能力、变形以及不均匀沉降的现象。在既有房屋中，想要确定地基基础的承载力是比较困难的。不过如果是因为地基基础出现不均匀沉降、变形和承载力而导致上部结构产生裂缝、倾斜和变形的情况是可以通过测量获得的。
建筑物上部结构如果有裂缝的现象，多数情况下是因为地基基础发生较大沉降或因结构构件出现损坏而产生的。一般情况下，对这些房屋地基基础鉴定都是参照《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)，对建筑物上部结构的损坏程度进行检测，就能更地鉴定地基基础当前的危害程度。
当建筑物的上部结构达到以下的损坏程度时，地基已是处于危险状态：
1、沉降
地基基础连续两个月的沉降速率均超过2毫米，且在短时间内没有停止的迹象，地基沉降速率一般可使用水准仪测量出来;
2、倾斜与裂缝
地基基础出现不均匀沉降的沉降量超过了国家现行实施的《建筑地基基础设计规范》规定的允许值，并且上部结构的墙体构件存在宽度大于10毫米;
3、滑移
由于地基基础不稳定而产生的滑移现象，多数情况下其上部结构都有比较明显的变化和继续滑动迹象，并且其水平方向上的位移距离已超过10毫米，连续的两个月时间内位移速率超过2毫米;
4、承载力
基础的承载能力小于基础作用效应的85%(R/r0S<0.85);
5、病变状态
地基基础老化或腐蚀，导致结构明显倾斜、位移、裂缝等。
