青岛市施工项目安全检测 沉降观测

目前施工中的沉降观测主要存在以下问题:(1)测量单位未作统一规定，部分区域由施工单位监测，费用由施工方承担；部分面积由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位进行检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行约定。

(2)项目施工员对沉降观测的认识不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，就能满足安全、功能、质量的要求，沉降与自身无关。

(3)沉降观测记录具有主观性和欺骗性，不能真实反映房屋的沉降和变形。为了保证工程竣工后顺利交付，施工单位提供统一的沉降数据，建筑物不均匀沉降导致部分构件出现裂缝，也用其数据搪塞；或者施工单位因自身原因造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降数据，将质量问题归咎于地基不均匀沉降。(4)沉降观测从业人员鱼龙混杂；计量器具、设备精度不一，未按规定定期检定、检查；观测点设置不符合要求；观测时间、周期和室内计算调整不符合要求。(5)房屋竣工投入使用后，未按要求进行连续监测，连续性不够。(6)监控力度不同。

房屋安全质量检测内容

1.检测鉴定工作前需委托方提供的工程资料：

对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（--）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。

（1）设备布置平面图及荷载参数资料；

一是加强横向联动，配合消防、文教等主管部门对公共场所房屋进行安全鉴定；积极联系安监局，加强工矿企业生产装置安全普查；三是利用厂方补办产权证的机会，实施安全鉴定。房屋安全鉴定管理是房屋管理部门的重要职责。

2）房屋原设计图纸资料（建筑施工图、结构施工图），若无则不提供；

完善的法律法规和制度是房屋安全鉴定有法可依的根本保证。、要进行有效的宣传，提高公民的道德素养目前，社会公民的道德素质在一定程度上影响着房屋的安全鉴定。

2.检测鉴定工作中须委托方配合的工作内容：

.对符合要求的，自受理之日起个工作日内完成备案，对不符合备案要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。三、房屋安全鉴定检测流程：.进行初步调查，成立房屋安全鉴定小组。

（1）委派专人配合我方现场的检测鉴定工作，协调各部门关系，为现场检测和我方人员出入工作场所提供方便（我公司工作人员将配带相关上岗）；

、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。房屋检测-古社庄庙道观检测中午时分，道长热情请我们去用午餐。走进饭堂，很多信众也在。郭佳说，这是在道观用餐。我们小心翼翼，生怕坏了规矩。

（2）提供220V电源及水源；

做房屋安全检测中心该《规程》根据我市地域特征、抗震设防要求、房屋结构特点等实际情况，并将我市现有房屋的安全性等级和抗震性能相结合，规范、明细界定既有民用房屋的整体安全性。该《规程》共分十二个章节，适用于我市行政区域内，房屋高度不超过米的既有民用房屋安全检测鉴定。结构标高.处第①~③轴线之间的现浇混凝土楼板的实际配筋基本满足设计要求,但楼板承载能力没有富余。检查原结构竣工图纸表明原框架柱的实际所配钢筋均能满足设计要求。在工作中，我们利用可用的社会宣传手段，宣传房屋管理部门房屋安全的重要性和房屋安全鉴定职能，特别是《城市危房管理条例》，掌握一些有影响的评价项目，明确房屋安全鉴定的必要性。我们采取了多种形式、多个层面向广大的居民群众进屋安全知识宣传普及。具体来说：一是对上宣传。

承接：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构检测，地基检测，厂房承载力检测，房屋加固，厂房改造加固幼儿园房屋抗震检测，培训机构房屋抗震检测，学校房屋抗震检测，房屋装修检测，房屋结构检测，烟囱检测，危房检测鉴定，光伏荷载检测，等房屋检测。价格公道，现场检测快速出具报告。

（3）提供登高梯子或架子（检测单位自备作业架子平台）。

面对这一问题，必须加强相关法律法规的制定和完善，更好地约束和管理鉴定工作，着眼于群众的切身利益，更好地做好房屋安全鉴定工作。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、裂缝分布、混凝土耐久性等情况；砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等；钢结构应侧重检测整体、局部变形检测、焊缝无损探检测、截面尺寸及构造查勘的检测。对于地基基础和上部承重部分应分别鉴定检测。

（4）安排1名清洁工现场清理、清洁工作及抽芯打凿面装修恢复。

（5）配合现场检测工作进行相关设备的覆盖围蔽、运及停。随着我国经济建设的发展和生活水平的不断提高，大量的民用和工业建筑相继建成。由于受建筑使用年限、使用年限、城市规划、管理和历史等因素的影响，许多建筑物的安全性需要进行鉴定。加强房屋安全鉴定，消除房屋安全隐患刻不容缓。

三、房屋完损状况检测及房屋损坏原因分析采用文字、图纸、照片等方法，记录房屋建筑结构构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。

做房屋安全检测中心、房屋安全鉴定机构必须实行法人负责制推屋安全鉴定机构的法人身份，脱去政府的外衣，与管理部门分离，成为房地产行政主管部门授权的承担民事和行政责任的实体。检测与评估内容应符合委托合同要求，应做到内容全面、条理清晰、语言简练。.房屋维修加固处理建议房屋的处理措施建议一般包括正常使用、限制荷载、加固、维修、拆除、定期监测等。