一、在以下前提下,应当依据有关规范化的要求开展青岛房屋工程建筑重点评定:
1、对维修改造有专门标准的;
2、构造应进行耐用性治理;
3、构造存有显著震动影响;
4、结构构件路基应进行长期性检测的。
青岛市房屋质量鉴定对其房屋进行构造综合性安全鉴定、构造安全鉴定、重点评定等工作的时候,其评定或鉴定的目标宜为整栋工程建筑或者由防震缝区分的相对独立性的晶体点阵.针对局部改造的构造安全鉴定和重点评定也但是在其中某一子单元或某一类预制构件集或少量预制构件。
二、当青岛工业厂房使用方式发生变化其实就是厂房结构变化的情况下，检测工程师都会要求对厂房总体结构开展抗震鉴定，首先从以下几个方面开展工业厂房抗震鉴定：
1、青岛厂房结构概述调研和核查;
2、青岛厂房结构平面设计图核查;
3、青岛工业厂房应用情况调研;
4、青岛厂房结构情况现场检测;
5、青岛工业厂房主体工程原材料强度测试;
6、青岛工业厂房变形测量;
7、剖析厂房安全系数及抗震等级结构和抗震等级承载能力状况。
三、青岛厂房安全检测具体内容如下所示：
(1)查验房屋图纸材料，当场核查工程图纸材料。对老旧的构造，核查预制构件横截面、柱箍筋等;
(2)青岛工业厂房歪斜检测。基本明确检测房子四个角点，每一个角点两条路线。选用水平仪棱线投影法**测量角点的歪斜状况。
(3)青岛工业厂房基础沉降检测：在房屋内选择有代表性的高差点儿(如楼板、路面、屋面女儿墙等)，根据水准仪测量房屋内的基础沉降发展状况。
(4)青岛厂房建筑危房等级情况查验：查验等级：调查。
(5)青岛厂房结构危房等级情况查验。认真检查建筑结构的结构尺寸、断面尺寸等应当按照调研确定结论拿取，并确定构造具体的变型、误差、裂损、缺点、损害、浸蚀对材料的性能、构造承受力的性能危害。
(6)构造产品检测检测：对混凝土的强度进行测试，选用回弹力取芯法进行检验。
(7)调研构造初始设计与后面更新改造的应用载荷;
(8)对构造创建计算模型，依照构造现阶段的构造情况、平屋面增大的载荷开展结构特征测算，剖析构造的安全性稳定性。
四、青岛钢构厂房检测鉴定需根据下列检验规定进行测试：
A、对钢结构构件横截面及布局开展核查。
B、表面硬度法检验螺栓强度：选用表面硬度法，用里氏硬度计对钢架结构抗压强度进行检验。这种方法在测试中，因为仪器设备简易、使用便捷 、几乎无危害而获得普遍使用。
C、钢结构连接节点检验：检验联接节点缺点，如焊缝缺陷、地脚螺栓掉下来生锈。
D、钢架结构变型检验：选用RTK对钢结构构件变型进行检测。
E、钢架结构损害情况检验：对钢结构工程开展生锈、腐蚀检测。