青岛房屋检测鉴定单位·青岛房屋检测鉴定中心

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全面勘查,收集数据

到达事故现场后,鉴定人员便马不停蹄地展开全面勘查工作。他们对房屋的外观进行仔细观察,查看房屋的整体结构是否出现变形倾斜,墙体是否有裂缝剥落,屋顶是否有塌陷漏水等明显的受损迹象。对于发现的每一处问题,他们都会详细记录其位置形状尺寸等信息,并拍照录像留存证据。在甘肃白银市一居民楼因燃气爆炸受损的事故中,鉴定人员在现场勘查时,就通过仔细观察发现了房屋外墙大面积开裂门窗严重变形等问题,并及时进行了记录。

除了外观勘查,鉴定人员还会深入到房屋内部,对房屋的结构构件进行检查。他们会重点检查梁柱板等承重构件是否存在裂缝变形钢筋外露等情况,因为这些承重构件的安全状况直接关系到房屋的整体稳定性。在检查过程中,他们会使用的检测工具,如钢筋探测仪,来检测钢筋的位置直径和锈蚀情况;使用超声波检测仪,检测混凝土内部是否存在缺陷。

为了更全面地了解房屋的安全状况,鉴定人员还会收集房屋的相关数据信息。他们会尽力寻找房屋的设计图纸建造资料,这些资料就像是房屋的出生档案,包含了房屋的结构类型设计使用年限建筑材料等重要信息,对于分析房屋的受损原因和安全状况具有重要的参考价值。如果无法获取原始设计图纸,鉴定人员会通过实地测量询问业主等方式,尽可能地还原房屋的原始结构和尺寸。在一些老旧房屋的鉴定中,由于年代久远,设计图纸可能已经丢失,鉴定人员就需要通过仔细测量房屋的各个构件,来了解房屋的结构情况。

科学分析,判断

在收集完现场勘查数据和相关资料后,鉴定人员便进入到科学分析判断的关键环节。他们会运用的知识和丰富的经验,对收集到的数据进行深入分析。他们会根据房屋的设计使用年限和建造质量,结合现场勘查发现的问题,判断房屋在事故发生前的安全状况。如果房屋本身就存在一些质量问题或老化现象,那么在突发事故的影响下,其受损程度可能会更加严重。